FIIs valem o risco? O que o histórico de distribuições e o CDI mostram sobre renda passiva no Brasil

Quem persegue a independência financeira acaba, cedo ou tarde, diante da mesma pergunta: vale a pena trocar parte da renda fixa indexada por fundos imobiliários? O argumento a favor dos FIIs é sedutor. Renda mensal, isenta de imposto de renda para pessoa física, com potencial de valorização das cotas. O argumento contra também: é renda variável, a cota oscila, o inquilino pode sair, e o “aluguel” não é garantido como o cupom de um título público.

O problema é que quase todo mundo responde a essa pergunta com sensação, não com número.